宁津漳州商转公2025最新政策（宁津漳州 商转公）

本文目录一览：

• 1、武汉公积金最新政策解读
• 2、山东:贷款到期年龄上限延长至男性68岁,女性63岁,或法定退休年龄后5年...
• 3、青岛公积金提取放宽限制!商转公细则流出
• 4、2025年浙江公积金新规
• 5、镇江市购房补贴政策

武汉公积金最新政策解读

公积金政策更新，自2024年5月6日起执行。新政策明确公积金套数认定，首套、二套住房贷款有具体规定。公积金套数认定 首套住房：家庭名下无住房或仅有一套住房且有公积金贷款结清记录的，可认定为首套住房，享受首套房贷款政策。

普通商品住宅租房提取公积金额度提升 政策内容：租住武汉市普通商品住宅的员工，独身员工每年可提取住宅公积金账户余额14400元，已婚员工家庭每年可提取28800元，相较于之前标准提高了20%。解读：此政策旨在进一步减轻无房员工的租房经济压力，确保员工能够合理、有效地利用住房公积金资源。

按照政策规定，外地在汉从业人员与单位终止劳动关系销户提取住房公积金所需资料：《住房公积金提取申请表》和《武汉住房公积金提取凭证》；本人身份证原件及复印件；本人住房公积金缴存凭证原件及复印件（住房公积金对账簿或联名卡）；与单位终止劳动关系的协议原件及复印件。

政策解读： 《住房城乡建设部 财政部 人民银行 公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（建金〔2018〕46号）规定，“缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续。

山东:贷款到期年龄上限延长至男性68岁,女性63岁,或法定退休年龄后5年...

1、月15日下午，山东省住房和城乡建设厅召开新闻通气会，计划将住房公积金贷款到期年龄上限延长至男性68岁、女性63岁，或法定退休年龄后5年。随着渐进式延迟退休政策的落地，山东推进政策协同适配进行了此次调整。目前，全省公积金最长贷款期限为30年，且贷款到期日不超过申请人法定退休时间后5年。

2、年5月15日下午，山东省住房和城乡建设厅召开新闻通气会，计划将住房公积金贷款到期年龄上限延长至男性68岁、女性63岁，或法定退休年龄后5年。主要情况如下：调整背景：随着渐进式延迟退休政策落地，为推进政策协同适配，做了此次调整，避免居民刚退休就要急着还房贷。

3、退休贷款最大年龄限制是女性不超过60岁，男性不超过65岁。银行对于退休买房贷款年龄限制是，女性不超过60岁，男性不超过65岁。并且贷款的还款期限并不能超过上述的年龄限制，即贷款期限，当前年龄男性不能超过60周岁，女性不能超过55周岁。

4、公积金贷款有年龄限制。具体限制条件如下：最低年龄限制：公积金贷款要求申请人年满18周岁以上，并且需要连续缴纳6个月以上的公积金。最高年龄限制：虽然具体贷款年龄没有直接限制，但是最大不能超过法定退休年龄后5年。

青岛公积金提取放宽限制!商转公细则流出

职工在青岛市行政区域内购买新建商品房，已经与房地产开发企业签订网签购房合同，尚未足额交付首付款的，每套住房可提取一次住房公积金存储余额用于支付购房首付款。符合条件的提取人应一次性共同提交提取申请，合计提取金额不得超过网签购房合同约定的首付款金额。

办理可通过线上“爱山东”APP或支付宝“市民中心”操作，也可线下到当地公积金管理中心柜台办理，审核通过后3个工作日内到账。

家庭在全国范围内无公积金贷款记录，商业贷款需在2017年1月1日至2021年12月31日期间发放，且利率需上浮。贷款近12个月内无违约记录，征信良好，且允许提前结清贷款。所有房屋产权人需同意商转公，并且获得贷款银行的同意。

银行同意与手续：需经原商业贷款银行同意办理商转公贷款，并满足银行关于收入、流水、征信等相关条件。同时，借款申请人及产权共有人需同意办理市住房公积金管理中心认可的贷款担保及相关手续。

青岛不能商转公的原因主要是政策限制和资金问题。政策限制 青岛市当前的住房公积金政策并没有明确开放商业贷款转公积金贷款的通道。这是基于国家对住房公积金使用的宏观管理和调控，各地的住房公积金政策存在差异，青岛根据本地实际情况制定了相应的规定。因此，政策层面是限制商转公的主要原因之一。

商转公后影响提取：需要注意的是，一旦完成了商转公，可能会对公积金的提取产生一定的限制或影响。具体限制因地区和政策而异，建议在办理商转公前咨询当地公积金管理中心。综上所述，提取公积金对商转公没有直接影响，但应确保在商转公前后都按规定缴纳公积金。

2025年浙江公积金新规

年浙江公积金有多方面新规：利率调整：5月7日中国人民银行发布，自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为1%和6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于525%和075%。

自2025年5月8日起，浙江省直和杭州市新发放的住房公积金贷款利率执行新利率标准。首套方面，5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率为1%，5年以上为6%；第二套方面，5年以下（含5年）贷款利率不低于525%，5年以上不低于075%。存量住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调。

此外，2025年公积金贷款利率也有相关规定，首套自住住房5年以下（含5年）为35%，5年以上为85%；二套自住住房5年以下（含5年）为775%，5年以上为325%。

公积金基数的调整通常遵循“限高保低”的原则，即设定最高缴存基数和最低缴存基数，确保公积金制度的公平性和可持续性。调整幅度一般会考虑当地经济发展水平、职工工资增长情况、物价变动等因素。

镇江市购房补贴政策

市财政部门负责审核是否享受过其他购房契税补贴的情况。 市不动产登记交易中心负责向申请人提供不动产登记信息查询服务，确认购置用于申请购房补贴的商品住房（以合同网签时间为准）时，在市区范围内购房人（购房补贴申请人）名下单独拥有产权的住房情况。

政策规定根据，在镇江市企业就业的“双一流”高校和驻镇高校全日制硕士、博士毕业生，分3年给予每人15万、20万元的购房补贴。

”；已缴纳契税并办理不动产权证；买卖合同网签时间在2021年1月1日至2025年12月31日，且购买首套自住商品住房时间为初次来镇就业创业缴纳社会保险之日起5年内；房屋位于市区范围；房屋网签购房合同签订人须有人才本人。

审核流程市财政部门负责审核是否享受过其他购房契税补贴的情况。市不动产登记交易部门在获取交易主管部门授权后负责审核网签合同签订人和不动产权权利人身份、首次登记情况、认定首套房、核实交易时间。市税务部门负责审核缴纳契税真实性，确定缴税金额、份额及收入归属区域。